VERMIETUNG


Lehnen Sie sich entspannt zurück und lassen Sie mich den passenden Mieter für Sie finden. Durch meine jahrelange Erfahrung als Leiterin einer Vermietungsabteilung bin ich Ihre kompetente Ansprechpartnerin. Egal ob es um ein möbliertes Apartment, die befristete Vermietung eines Einfamilienhauses oder die klassische Eigentumswohnung geht.

Nach eingehender Beurteilung Ihres Objektes schauen wir, welchen Mieter Sie sich vorstellen und wer zu Ihrer Immobilie passt. Manchmal lohnt sich zudem die Überlegung ein Objekt zu möblieren um die Rendite zu steigern. Gerne rechnen wir das gemeinsam durch. Auch das befristete Vermieten von Immobilien stellt oftmals ein weniger großes Problem dar als gedacht.  Nachdem der Mietpreis ermittelt wurde erstelle ich ansprechende Aufnahmen ihres Objektes, gestalte ein Exposé sowie Internetauftritte, übernehme die Objektbesichtigungen mitsamt der Bonitätsprüfung und präsentiere Ihnen am Ende die potenziellen solventen Interessenten nach Ihren Vorstellungen. Nach der Vorbereitung und dem Abschluss des Mietvertrages erfolgt am Ende noch die gemeinsame Wohnungsübergabe mitsamt Protokoll.

VERKAUF


Nach der Ermittlung des realistisch erzielbaren und für Sie objektiv nachvollziehbaren Marktwerts für Ihre Immobilie  starte ich mit der Objektaufnahme. 

Hierzu gehört neben ansprechenden und hochwertigen Aufnahmen auch das Einholen aller relevanter sowie notwendiger Unterlagen. Dieser Punkt wird oft unterschätz, ist jedoch spätestens für die finanzierende Bank des Käufers von größter Bedeutung.
Wenn notwendig hole ich selbstverständlich auch fehlende Dokumente für Sie beim entsprechenden Amt ein, oder kümmere mich beispielsweise um das Erstellen eines Energieausweises oder einer Wohnflächenberechnung.

Wenn die Vorleistungen erbracht sind und das Exposé in vollem Glanz erstrahlt, starte ich mit der Vermarktung. Hierzu wird Ihre Immobilie auf diversen Internetplattformen präsentiert sowie zielgeführte, regionale Werbung geschaltet. Besichtigt wird Ihre Immobile im Anschluss nur mit vorab geprüften und solventen Kunden, die echtes Interesse haben. Dadurch werden "Immobilientouristen" vorab aussortiert. 

Sehr gerne sprechen wir zudem auch den Kaufvertragsentwurf vor der Beurkundung gemeinsam durch, damit Sie mit einem guten Gefühl in den Notartermin gehen können. Nach der Übermittlung des Kaufpreises erfolgt die gemeinsame Objektübergabe als krönender Abschluss eines erfolgreichen Verkaufs.

 

WERTERMITTLUNG


Jede Immobilie ist so individuell wie ihr Eigentümer. Daher macht es immer Sinn, jedes Objekt genau zu begutachten um einen für den Kunden objektiv nachvollziehbaren Preis zu ermitteln.
Beim klassischen Verkauf von Bestandsobjekten richtet sich der erzielbare Preis mitunter nach der Nachfrage am Markt. Hierbei spielen die Lage, die Ausstattung aber auch der Zeitpunkt des Verkaufs eine Rolle.
Geht es jedoch um den Verkauf innerhalb der Familie oder wird eine Wertermittlung aufgrund von Trennung oder Erbschaft benötigt, sollte man unter Umständen auch einen Ertrags-/ oder Sachwert errechnen. Alle diese Faktoren sollten bei der Preisfindung nicht außer Acht gelassen werden.

In Einzelfällen ist es zudem ratsam, sich spezifischen Rat von einem Steuerberatern oder einem Wertgutachter einzuholen. Gerne machen wir das gemeinsam, oder ich stelle Ihnen die entsprechenden Kontakte her.






E-Mail
Anruf
Karte
Infos